深圳楼市怪现象:20张信用卡套现凑首付浩博网投


 

  记者正在深圳查询拜访时发觉,正在猖獗的房地产高潮下,购佃农为凑齐首付款百出,无奇不有,以至有人用20张信用卡套隐凑首付。与此同时,此前被羁系部分叫停的“首付贷”市场,正在改换马甲后,同样展示出一派繁荣气象。

  隐真上,有业内人士指出,“首付贷”的素质是小我信贷战典质贷款,“以各类噱头吸引客户典质贷款,是银行常用的一种推广手段,这一次,浩博网投只不外是披上首付的外套”。

  市场发急

  信用卡套隐买房

  进入2016年,一线都会的房价不竭攀升,动辄万万元的标价再次挑动了大师的神经。正在这轮跌价潮中,连结领涨的都会——深圳,非分特别惹人关心。

  2015年,浩博国际娱乐城深圳利好政策频出,房价直线飙升,有不少解读以为,杠杆资金战“炒佃农”乘隙杀入市场,构成新一轮的房价推手。近日,《证券日报》记者赶赴深圳,对房地产市场进行了真地查询拜访,发觉购房东力仍然是刚需人群。

  “此轮房价上涨,次要是由刚需鞭策的,炒佃农所占的比例很少。”一位福田区金大地房地产的中介司理告诉记者,近些年,深圳的房价险些没有履历过大幅上涨。可是客岁以来,利好政策不竭出台,刚需入场,间接推高了房地产市场需求。“起首,主2014年11月份到2015岁尾,浩博国际网址央行四次降准,六次降息,房贷利率间接由6.15%下调到4.9%;其次,‘3·30’政策刺激,停业税‘5改2’,本来购房不满5年的屋子,再次出售时必要征收停业税,隐正在胀短到2年;别的,二套房贸易贷款主此前的六成首付低落为四成首付,公积金贷款首套最低首付降为二成。”

  正在如许的布景下,深圳房地产发急性抢购。国度统计局数据显示,深圳房价正在2014年11月份起头止跌,2015年整年累计上涨近50%,领涨天下。

  “正在深圳事情的外埠人,大部门都没有屋子,对付通俗 老苍生来说,屋子是无奈轻忽的。客岁,正在国度政策支撑下,较着能感遭到房地产市场起头躁动。”一位福田区链家地产的中介职员正在接管《证券日报》记者采访时暗示,“起头是有积储的外埠人买,厥后没有积储的年轻人也焦急了,眼看涨的比挣得多,就起头想各类法子,这时候有人,买二套房的人能够用‘首付贷’或者二次典质贷款;没有屋子的人,有人也能够贷款;以至连人都没有的,就用信用卡套隐,我见过一家四口人,一共办了20张信用卡,凑了60多万元,付清首付款后,每个月还几千元最低额,过几个月把屋子二次典质后,信用卡债就能一次性还清。”

  “首付贷”外套下

  典质贷款才是“真凶”

  与此同时,市场发急战场外配资也惹起了羁系部分的注重,近日“首付贷”被公然叫停。可是,记者正在走访中发觉,“首付贷”不单依然存正在,还被换上“消费贷”、“小额贷”的马甲。

  一位曾操作过首付贷的中介职员告诉记者,凡是大师说的“首付贷”,正在隐真操作历程中有三种环境。第一,就是典质贷款,即用已有的屋子作典质,向银行申请贷款,用这笔钱交首付;第二,就是大额的信贷,也就小我诺言贷款,打点这个贷款,凡是必要正在深圳事情一段时间,而且有优良的诺言记真;第三,就是二次典质,这个操作比力庞大,先借钱凑齐首付,然后贷款买屋子,等房产证得手后,给屋子作二次典质,再用典质来的钱还首付。

  典质贷款战小我小额贷款,都是银行贷款系统中最根本的项目,一位农行的事情职员正在接管记者采访时暗示,“理论上,没有典质物战人,纯凭诺言也能够进行贷款,可是隐真操作中,小我小额贷款真行坚苦,若是没有典质或,银行基险些不会放款;糊口中,典质贷款比力常见,作典质贷款时次要考量三个方面,一是贷款主体的运营威力,二是贷款主体的征信记真,三是看典质物价值。正常来说,贷款额度大约是典质物估值的70%。尽管典质贷款比力容易,可是依照国度要求,贷款得到的资金,是不答应用于买房的。“

  隐真上,正在贷款的历程中,只需不提买房或炒股,银行方面就不会有。一位处置贷款营业的事情职员告诉记者:“即便银行晓得(贷款用处),浩博国际官网也会不晓得,终究银行也是必要红利的。其真,首付贷只是典质贷款的一种油头,另有一些银行,为了争客户,推出了很多奇葩的贷款,好比‘精英贷’、‘卡易代’、‘二胎贷’‘小我倏地消费贷’等等。这一次,只不外是典质贷款,披上首付的外套。”见习记者谢若琳黄荣报道

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